Frappé par la grêle à St-Hyacinthe ? En cas de sinistre composez le numéro d'urgence de votre assureur:
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Lorsque vous achetez un condo, vous devenez propriétaire de votre appartement ainsi que des espaces communs de votre immeuble, comme le hall, la toiture, le terrain, etc. C’est pourquoi vous devez avoir deux assurances différentes : l’une pour couvrir votre unité et l’autre pour les espaces partagés du bâtiment.
C’est la portion qui couvre vos biens et votre responsabilité civile en tant que propriétaire. Cette assurance protège aussi les améliorations que vous avez apportées à votre unité après votre achat, comme de nouvelles armoires ou l’ajout d’une thermopompe.
Cette assurance protège le bâtiment en tant que tel, soit les aires communes de votre immeuble et les aménagements d’origine (ceux réalisés avant les rénovations et les améliorations, comme les planchers, les comptoirs ou les armoires). L’assurance couvre aussi la responsabilité civile du syndicat et des administrateurs. De plus, le syndicat doit se doter d’une protection pour les risques usuels, comme le vol ou l’incendie, d’un montant couvrant la valeur à neuf de l’immeuble.
Tout ce qui permet de remettre votre condo dans son état d’origine est couvert par l’assurance du syndicat de copropriété, comme la reconstruction des murs, du plancher ou d’un comptoir. L’assurance habitation pour copropriétaire couvrira plutôt le montant pour racheter vos biens, une cuisinière par exemple. De même, cette protection vous permettra d’être indemnisé pour l’excédent déboursé pour améliorer les installations d’origine, comme le remplacement de vos comptoirs de mélamine par du granit.
Plusieurs modifications législatives touchant l’assurance des propriétés divises (les condos) ont été adoptées récemment. Elles permettent de mieux définir les responsabilités respectives des syndicats de copropriété et des copropriétaires.
Les voici :
Pour en savoir plus, cette vidéo résume les principaux changements législatifs en matière d’assurances des copropriétés.
Vous avez encore des questions ou aimeriez comprendre comment ces changements pourraient affecter vos produits d’assurance ? N’hésitez pas à contacter votre courtier qui vous aidera à y voir plus clair !